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    深圳市住房和建設局關于開展物業管理范圍內有限空間安全隱患排查整治及物業管理安全周活動的通知

    來源:深圳市住房和建設局發布時間:2018-05-31 09:48:10 閱讀次數:5198

    深建物業〔2018〕28號

    各區(新區)住建局、大鵬新區城建局,市物業管理行業協會,各物業服務企業:

      根據《深圳市安委辦關于吸取羅湖區“5·13”中毒窒息事故教訓全面開展有限空間作業場所安全隱患排查整治的通知》(深安辦〔2018〕144號)和《深圳市安委辦關于印發深圳市2018年安全生產月和安全生產萬里行活動方案的通知》(深安辦〔2018〕145號)要求,結合實際,現就全面開展我市物業管理范圍內有限空間作業場所安全隱患排查整治,及物業管理安全周活動有關事項通知如下:

      一、提高認識,切實開展有限空間安全隱患排查整治

      5月13日,羅湖區天樂大廈在有限空間地下室化糞池設備檢修作業過程中發生安全生產事故,造成3人死亡,1人受傷。為吸取事故教訓,各有關部門、單位要切實加強有限空間作業安全生產監管,全面開展有限空間作業場所安全隱患排查整治工作,嚴防類似事故再次發生。

      有限空間是指封閉或者部分封閉,與外界相對隔離,出入口較為狹窄,作業人員不能長時間在內工作,自然通風不良,易造成有毒有害、易燃易爆物質積聚或者含氧量不足的空間。物業管理范圍內的有限空間主要包括各類管道、煙道、鍋爐等密閉設備;地下室、化糞池、下水道、窨井等地下有限空間;溫室、儲藏室、垃圾站等地上有限空間。有限空間作業環境復雜,危險有害因素多,極易發生安全事故。

      各區住建部門、市物業管理行業協會要充分認識做好有限空間作業場所安全生產工作的重要性和緊迫性,切實增強責任意識,迅速組織、指導和督促物業服務企業全面開展化糞池、污水池、下水道等有限空間作業場所安全隱患排查整治工作,確保不漏一處、不留死角。各區有關部門要將有限空間作業作為日常執法檢查的必查內容,加強對各物業服務企業的檢查指導和督促;要利用一切可利用的載體,加大有限空間作業安全的宣傳教育力度;要不斷提高作業人員的安全意識和安全技能,吸取事故教訓,舉一反三,防止類似事故再次發生。各物業服務企業必須主動、全面開展化糞池排查整治,6月15日之前填報物業小區化糞池情況表(見附件1),報區住建部門,重點做好以下工作:一是開展危險因素辨識及檢查;二是建立安全管理制度和操作規程;三是加強培訓,切實提高從業人員安全意識;四是嚴格落實作業審批;五是加強安全檢測;六是配備必要的安全設備設施;七是強化和規范應急救援。請各區住建部門7月3日之前將物業小區化糞池情況匯總表(見附件2)報市住房和建設局。

      二、開展“物業管理安全周”活動

      為了在全社會大力弘揚“生命至上、安全發展”的理念,加強安全生產宣傳教育工作,提升全民安全素質,推動城市安全發展,根據國務院安委辦、省安委辦和市安委辦有關“安全生產月”和“安全生產萬里行”活動的通知要求,結合實際,決定將今年6月3日至6月9日定為“物業管理安全周”,請各有關單位、部門在開展好以下活動的同時,將安全生產宣傳教育培訓工作貫穿全年,把各自職責范圍內的安全管理工作與本單位、本部門、本轄區“安全生產月”宣傳教育活動同謀劃、同部署、同檢查、同考核、同落實。

      一是組織召開全市物業管理行業安全生產警示及培訓大會。該大會由市住建局主辦,市物業管理行業協會承辦,6月5日將在深圳會堂舉辦,各區住建部門、市物業管理行業協會和各物業服務企業參加會議,會議將以羅湖區天樂大廈“5·13”事故為戒,警示各物業服務企業高度重視行業安全生產工作,要采取切實措施排查整治安全隱患,嚴防事故發生。會議同時邀請物業管理安全領域的專家對物業服務企業相關人員進行面對面地業務培訓,同時開展安全生產宣傳教育、生活垃圾分類和治污保潔等方面的業務培訓。

      二是開展物業管理行業特色主題安全宣傳活動。各區住建部門會同各街道辦加大監管力度,并指導轄區各物業管理單位加強住宅小區的安全宣傳,尤其是燃氣使用安全、電梯使用安全、杜絕高空拋物等內容的宣傳,協調小區物業管理單位在電梯內廣告屏播放安全宣傳片,以及在電梯看板張貼“安全發展,生命至上”為主題的安全生產平面公益廣告。

      三是開展物業管理安全生產大檢查。各物業服務企業對照《物業服務安全與應急管理規范(試行)》(見附件3)完善物業小區安全生產與應急管理工作,按照《物業服務行業安全管理檢查評價規范(試行)》(見附件4)要求,自行對照檢查、自我評價,實事求是地組織填寫《物業服務行業安全管理檢查項目明細表(綜合管理、治安、消防、車輛安全管理、設備設施安全管理、環境安全管理)》,保存備查。各區住建部門有針對性開展抽查。6月5日下午,將召開全市物業管理行業安全生產警示及培訓大會,會上將印發《物業服務安全與應急管理規范(試行)》和《物業服務行業安全管理檢查評價規范(試行)》,各物業服務企業屆時也可以在市住建局(通知公告欄本通知文件后)或市物業管理行業協會的官網上下載上述兩個試行的規范。

      四是積極參加市區(安委辦及成員單位)安全生產月活動。各物業服務企業要創造條件,積極參加市區安全管理部門組織開展的一系列安全生產月活動:安全生產宣傳咨詢日、專家巡講媒體宣講活動、“安康杯”競賽活動、安全教育場館互動體驗活動、事故和災害警示教育活動、“一帶一路”安全生產萬里行、安全責任和安全文化建設專題行等活動。各單位、部門要緊密結合物業管理行業安全生產工作實際,抓好上下銜接,政企互動,積極做好物業管理行業安全知識和事故預防宣傳、警示教育、安全培訓工作,要做好相關資料的搜集、整理、報送工作。請各區住建部門在7月3日之前,將物業管理行業“安全生產周(月)”活動總結材料(紙質文件和電子文本)以及視頻、照片等佐證材料報送市住房和建設局物業監管處。

      特此通知。

      附件:1.物業小區化糞池情況統計表

      2.物業小區化糞池情況匯總表

      3.《物業服務安全與應急管理規范(試行)》

      4.《物業服務行業安全管理檢查評價規范(試行)》


    深圳市住房和建設局

    2018年5月29日

      (聯系人:雷杰,電話:83780012、13760456650)


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